L’état des risques, ou ERP, est un diagnostic qui doit être présent dans tout DDT de vente et de location. Il permet au locataire et à l’acheteur d’être informé sur les risques d’origine naturelle ou technologique liés à la localisation du logement. Le rédacteur doit se baser sur les arrêtés préfectoraux en vigueur afin de dresser la liste de ces risques dans l’ERP.
Si le logement a subi un sinistre reconnu catastrophe naturelle ou technologique et indemnisé, la nature du sinistre et les sommes perçues doivent également être mentionnés.
Il est donc compliqué pour un propriétaire de rédiger un état de risques sans rien omettre, mais c’est pourtant essentiel ! Pour rédiger un ERP conforme à la législation et ne courir aucun risque, il est donc préférable de s’adresser à un professionnel des diagnostics techniques.
